MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA
Mixta a base de muros portantes de hormigón armado, pilares metálicos y vigas de hormigón armado. Forjados unidireccionales de vigueta y bovedilla.
CUBIERTA
Cubierta inclinada compuesta de tabiquillos palomeros recibidos con mortero de cemento, aislamiento térmico entre los mismos en horizontal a base de manta de fibra de vidrio de 80 mm., rematados con rasillón cerámico machihembrado y capa de compresión, doble capa impermeabilizante, cubrición de teja cerámica mixta. Canalones y bajantes de aluminio lacado blanco.
FACHADA
Cerramiento formado por ½ pie de ladrillo cara vista y enfoscado interiormente, cámara de aire con aislamiento térmico a base de espuma proyectada de poliuretano de 6 cm. trasdosado interiormente por un tabique de rasillón 20x40x4.
DIVISIONES INTERIORES
Tabicones de ladrillo hueco doble en separaciones de baños y cocinas, y rasillones de 50x20x4 cm. en el resto. Toda la vivienda irá guarnecida en yeso negro y enlucida con yeso blanco con cantoneras en las esquinas.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, perfil europeo, con capialzado integrado. Puerta balconera y ventana de cocina corredera, siendo el resto abatibles. Doble acristalamiento tipo Climalit, 6/8/6 en planta alta y 3+3/8/6 en planta baja; con palillería formando recuadros. Persianas de lamas de aluminio con aislamiento.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada a la vivienda de chapa de acero lacada blanco blindada.Puertas de paso de madera maciza de roble barnizada y herrajes de latón; las de salón y cocina irán acristaladas con 6 vidrios.Armarios empotrados con frentes de armario de madera de igual tipología que las puertas. La puerta del garaje será del tipo seccional motorizada.
SOLADOS, ALICATADOS Y TECHOS
Solados coordinados de gres de 1ª calidad de 30x30 en cocina y baños de planta baja y baño secundario de planta alta. Gres de 40x40 cm. en resto de dependencias de planta baja. Colocados sin junta, pudiéndose elegir color. Solado de planta alta a base de parquet de Castaño colocado en espiga incluso rodapié macizo del mismo material. Solado y alicatado de baño principal de planta alta con plaqueta de mármol rosa. Alicatados colocados en vertical en cocina y baños de 1ª calidad de 30x30 cm. con cenefa superior. Las aceras perimetrales y los porches irán en gres de 33x33, colocado a junta abierta. El garaje llevará un gres tipo antideslizante. Los baños y la cocina llevarán falso techo de escayola y la totalidad de la vivienda irá enmarcada en todo el perímetro de los techos con moldura de escayola a excepción de la cocina. Los peldaños de escalera se solarán con mármol rosa duquesa de 3/2 cm, incluso zanquín del mismo material.
PINTURAS Y ACABADOS
Pintura al gotelet plástico en diferentes colores en paredes. Pintura lisa en techos. Las ventanas llevaran vierteaguas de piedra caliza apomazada.
FONTANERÍA
Tubería de cobre en distribución de agua fría y caliente. Desagües con tuberías de polipropileno tipo FUSIOTHERM. Sanitarios modelo DAMA de ROCA (que en el baño principal irán en color) o similar con grifería monomando modelo MONODIN de ROCA. Se colocarán tomas para manguera en el garaje y en fachada posterior detrás del cuarto de calderas. Así mismo se colocarán desagües en el suelo del cuarto de calderas y garaje. Se colocarán canalones de aluminio lacado en blanco en aleros
CALEFACCIÓN
Calefacción individual a gasóleo, con tubería de cobre. Caldera mixta para 30.100 kcal/h de JUNKERS o similar y radiadores de aluminio.
ELECTRICIDAD
Según normas, con mecanismos ARCO de Niessen, marquitos y marcos de color. Portero electrónico y telefonillo en cocina. Se colocarán dos puntos de luz en la valla del cerramiento en fachada, así como en el porche posterior. Instalación de TV y FM con tomas en el porche trasero, salón y dormitorio principal. La antena irá equipada para captación de UHF/VHF. Tomas de teléfono en salón y dormitorio principal.
CERRAJERIA
El cerramiento de parcela será a base de ½ pie de ladrillo macizo chapado en piedra de musgo con remate superior de cerrajería metálica hasta 2 m. de altura. La barandilla de escalera se ejecutará con tubos de diferentes diámetros. La valla medianera será de malla metálica de 1.50 m. de altura sentada sobre un zócalo a base de bloques de hormigón de 40 cm. de altura.
FRUYPACA, S.L.