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MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA
- Estructura
mixta a base de muros portantes de bloques de termoarcilla y pilares
y vigas metálicos. - Forjados unidireccionales de vigueta y bovedilla.
CUBIERTA
- Cubierta
inclinada compuesta de tabiquillos palomeros recibidos con mortero de
cemento, aislamiento térmico entre los mismos en horizontal a base de
manta de fibra de vidrio de 80 mm., rematados con rasillón cerámico
machihembrado y capa de compresión, doble capa impermeabilizante, cubrición
de teja curva de hormigon color rojo viejo
FACHADA
- Exteriormente
acabado con mortero monocapa raspado en color salmón.
- Toda
la vivienda llevará un aislamiento térmico a base de espuma proyectada
de poliuretano de 4 cm. trasdosado interiormente por un tabique de rasillón
20x40x4 cm.
DIVISIONES
INTERIORES
- Tabicones
de ladrillo hueco en separaciones de baños y cocinas, y rasillones de
50x20x4 en el resto.
- Toda
la vivienda irá guarnecida con yeso negro y enlucido con yeso blanco
con cantoneras en las esquinas.
CARPINTERÍA
EXTERIOR
- Carpinteria
exterior de aluminio lacado en blanco con capialzado integrado. La puerta
balconera y ventanas de toda la vivienda serán correderas (excepto baños,
que serán oscilobatientes). Doble acristalamiento con cámara de aire
tipo Climalit, 6/8/6 en planta alta y 3+3/8/6 en planta baja; con palillería
formando recuadros.
- Persianas
de lamas de aluminio con aislamiento.
CARPINTERÍA
INTERIOR
- Puerta
de acceso a la vivienda de chapa de acero lacada en blanco blindada.
- Puertas interiores de paso de madera maciza de roble barnizada y herrajes
de latón; las de salón y cocina irán acristaladas con 6 vidrios.
- Armarios
empotrados con frentes de armario de madera de igual tipología que las
puertas.
- La
puerta del garaje será del tipo basculante manual de una sola hoja.
SUELOS
Y TECHOS
- Solados
coordinados de gres de 1ª calidad de 30x30 en cocina y baños. Gres de
40x40 en resto de dependencias. Colocados sin junta, pudiéndose elegir
color.
- Alicatados
colocados en vertical en cocina y baños de 1ª calidad de 30x30 con cenefa
superior, pudiéndose elegir color.
- Las
aceras perimetrales y los porches irán en gres de 33x33, colocado a
junta abierta. El garaje llevará un gres tipo antideslizante.
- Los
baños y la cocina llevarán falso techo de escayola y la totalidad de
la vivienda irá enmarcada en todo el perímetro de los techos con moldura
de escayola a excepción de la cocina.
- Los
peldaños de escalera se solarán con el mismo material que los suelos.
REVESTIMIENTOS
Y ACABADOS
- Pintura
al gotelet plástico blanco en paredes. Pintura lisa en techos.
- Las
ventanas llevaran vierteaguas de piedra caliza.
FONTANERÍA
- Tubería
de cobre en distribución de agua fría y caliente.
- Desagües
con tuberías de polipropileno tipo FUSIOTHERM.
- Sanitarios
modelo DAMA de ROCA o similar con grifería monomando modelo MONODIN
de ROCA. En el baño principal se colocarán sanitarios en color con igual
grifería y plato de ducha.
- Se
colocarán tomas para manguera en el garaje y en fachada posterior detrás
del cuarto de calderas. Así mismo se colocarán desagües en el suelo
del cuarto de calderas y garaje.
- La cocina
llevará toma para lavadora y lavavajillas.
- Se
colocarán canalones de aluminio lacado en blanco en aleros.
CALEFACCIÓN
- Calefacción
individual a gasóleo, con tubería de cobre. Caldera mixta para 20.600
kcal/h de JUNKERS o similar y radiadores de aluminio.
ELECTRICIDAD
- Según
normas, con mecanismos ARCO, marquitos y marcos de color. - Portero
electrónico y telefonillo en cocina.
- Se
colocarán dos puntos de luz en la valla del cerramiento en fachada,
así como en el porche posterior.
- Instalacion
de TV y FM con tomas en porche trasero, salón y dormitorio principal.
La antena irá equipada para captación de UHF/VHF.
- Tomas
de teléfono en salón y dormitorio principal
CERRAJERIA
- El
cerramiento de parcela será el actual, recibido y pintado.
- La
barandilla de escalera se ejecutará con tubos de diferentes diámetros,
rematada con pasamanos de madera.
- La
valla medianera será de malla metálica de 1.50m de altura.
VARIOS
- El salón
llevará una chimenea francesa prefabricada.
- Cocina
amueblada altos y bajos de gran capacidad, en formica de color, cornisas
y remates coordinados, tiradores en acero inoxidable.
- Encimera
de tablero postformado. Se incluye campana extractora, horno, fregadero
y vitrocerámica encastrada en encimera.
FRUYPACA,
S.L.
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