QUIÉNES SOMOS

FRUYPACA está dedicada desde 1981 a la construcción y promoción de naves industriales y viviendas unifamiliares, disponiendo en su propia estructura de todos los medios técnicos y humanos necesarios para su realización. En FRUYPACA realizamos los estudios de viabilidad personalizados, ejecutando los proyectos técnicos, realizando la construcción directamente y atendiendo la gestión técnica, jurídica y administrativa; vendemos y entregamos los productos terminados, llevando a cabo la postventa de forma personalizada.

SERIEDAD
. En los Plazos . En el Precio . Avalando las cantidades a cuenta
CALIDAD
. Dominando el proceso Inmobiliario Integral . Proporcionando atención personalizada

CARRANQUE

Chalets Pareados

Parcelas Individuales de 525 metros cuadrados aproximadamente Superficie construida de 201,85 metros cuadrados. Dos Plantas 3 Dormitorios 2 Baños y 1 Aseo

Información Felix Catalán T. Información - 609089946 E-Mail : fruypaca@fruypaca.com

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA - Estructura mixta a base de muros portantes de bloques de termoarcilla y pilares y vigas metálicos. - Forjados unidireccionales de vigueta y bovedilla. CUBIERTA - Cubierta inclinada compuesta de tabiquillos palomeros recibidos con mortero de cemento, aislamiento térmico entre los mismos en horizontal a base de manta de fibra de vidrio de 80 mm., rematados con rasillón cerámico machihembrado y capa de compresión, doble capa impermeabilizante, cubrición de teja curva de hormigon color rojo viejo.
FACHADA - Exteriormente acabado con mortero monocapa raspado en color salmón. - Toda la vivienda llevará un aislamiento térmico a base de espuma proyectada de poliuretano de 4 cm. trasdosado interiormente por un tabique de rasillón 20x40x4 cm. DIVISIONES INTERIORES - Tabicones de ladrillo hueco en separaciones de baños y cocinas, y rasillones de 50x20x4 en el resto. - Toda la vivienda irá guarnecida con yeso negro y enlucido con yeso blanco con cantoneras en las esquinas. CARPINTERÍA EXTERIOR - Carpinteria exterior de aluminio lacado en blanco con capialzado integrado. La puerta balconera y ventanas de toda la vivienda serán correderas (excepto baños, que serán oscilobatientes). Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit, 6/8/6 en planta alta y 3+3/8/6 en planta baja; con palillería formando recuadros. - - Persianas de lamas de aluminio con aislamiento. CARPINTERÍA INTERIOR - Puerta de acceso a la vivienda de chapa de acero lacada en blanco blindada. - Puertas interiores de paso de madera maciza de roble barnizada y herrajes de latón; las de salón y cocina irán acristaladas con 6 vidrios. - Armarios empotrados con frentes de armario de madera de igual tipología que las puertas. - La puerta del garaje será del tipo basculante manual de una sola hoja.

SUELOS Y TECHOS - Solados coordinados de gres de 1ª calidad de 30x30 en cocina y baños. Gres de 40x40 en resto de dependencias. Colocados sin junta, pudiéndose elegir color. - Alicatados colocados en vertical en cocina y baños de 1ª calidad de 30x30 con cenefa superior, pudiéndose elegir color. - Las aceras perimetrales y los porches irán en gres de 33x33, colocado a junta abierta. El garaje llevará un gres tipo antideslizante. - Los baños y la cocina llevarán falso techo de escayola y la totalidad de la vivienda irá enmarcada en todo el perímetro de los techos con moldura de escayola a excepción de la cocina. - Los peldaños de escalera se solarán con el mismo material que los suelos.

REVESTIMIENTOS Y ACABADOS - Pintura al gotelet plástico blanco en paredes. Pintura lisa en techos. - Las ventanas llevaran vierteaguas de piedra caliza.
FONTANERÍA - Tubería de cobre en distribución de agua fría y caliente. - Desagües con tuberías de polipropileno tipo FUSIOTHERM. - Sanitarios modelo DAMA de ROCA o similar con grifería monomando modelo MONODIN de ROCA. En el baño principal se colocarán sanitarios en color con igual grifería y plato de ducha.. - Se colocarán tomas para manguera en el garaje y en fachada posterior detrás del cuarto de calderas. Así mismo se colocarán desagües en el suelo del cuarto de calderas y garaje.
-La cocina llevará toma para lavadora y lavavajillas. - Se colocarán canalones de aluminio lacado en blanco en aleros. CALEFACCIÓN - Calefacción individual a gasóleo, con tubería de cobre. Caldera mixta para 20.600 kcal/h de JUNKERS o similar y radiadores de aluminio. ELECTRICIDAD - Según normas, con mecanismos ARCO, marquitos y marcos de color. - Portero electrónico y telefonillo en cocina. - Se colocarán dos puntos de luz en la valla del cerramiento en fachada, así como en el porche posterior.
- Instalacion de TV y FM con tomas en porche trasero, salón y dormitorio principal. La antena irá equipada para captación de UHF/VHF. - Tomas de teléfono en salón y dormitorio principal.
CERRAJERIA - El cerramiento de parcela será el actual, recibido y pintado. - La barandilla de escalera se ejecutará con tubos de diferentes diámetros, rematada con pasamanos de madera. - La valla medianera será de malla metálica de 1.50m de altura.

VARIOS - El salón llevará una chimenea francesa prefabricada. - Cocina amueblada altos y bajos de gran capacidad, en formica de color, cornisas y remates coordinados, tiradores en acero inoxidable. - Encimera de tablero postformado. Se incluye campana extractora, horno, fregadero y vitrocerámica encastrada en encimera.. FRUYPACA, S.L. Registro Mercantil de Madrid, Tomo 4854, Folio 36, sección 8, Hoja M-79718 NIF. A- 28793651

GRIÑON

Chalets Pareados

Parcelas Individuales de 650 metros cuadrados. Dos o Tres Plantas 3 o 4 Habitaciones Situadas en el Paseo de la Salle nº 33 de Griñón

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA Estructura mixta a base de muros portantes de hormigón armado, pilares metálicos y vigas de hormigón armado.Forjados unidireccionales de vigueta y bovedilla. CUBIERTA Cubierta inclinada compuesta de tabiquillos palomeros recibidos con mortero de cemento, aislamiento térmico entre los mismos en horizontal a base de manta de fibra de vidrio de 80 mm., rematados con rasillón cerámico machihembrado y capa de compresión, doble capa impermeabilizante, cubrición de teja cerámica mixta.Canalones y bajantes de aluminio lacado blanco.
FACHADA Cerramiento formado por ½ pie de ladrillo cara vista y enfoscado interiormente, cámara de aire con aislamiento térmico a base de espuma proyectada de poliuretano de 6 cm. trasdosado interiormente por un tabique de rasillón 20x40x4. DIVISIONES INTERIORES Tabicones de ladrillo hueco doble en separaciones de baños y cocinas, y rasillones de 50x20x4 cm. en el resto. Toda la vivienda irá guarnecida en yeso negro y enlucida con yeso blanco con cantoneras en las esquinas.
CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, perfil europeo, con capialzado integrado. Puerta balconera y ventana de cocina corredera, siendo el resto abatibles . Doble acristalamiento tipo Climalit, 6/8/6 en planta alta y 3+3/8/6 en planta baja; con palillería formando recuadros. Persianas de lamas de aluminio con aislamiento. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a la vivienda de chapa de acero lacada blanco blindada. Puertas de paso de madera maciza de roble barnizada y herrajes de latón; las de salón y cocina irán acristaladas con 6 vidrios. Armarios empotrados con frentes de armario de madera de igual tipología que las puertas. La puerta del garaje será del tipo seccional motorizada.
SOLADOS, ALICATADOS Y TECHOS Solados coordinados de gres de 1ª calidad de 30x30 en cocina y baños de planta baja y baño secundario de planta alta. Gres de 40x40 cm. en resto de dependencias de planta baja. Colocados sin junta, pudiéndose elegir color. Solado de planta alta a base de parquet de Castaño colocado en espiga incluso rodapié macizo del mismo material. Solado y alicatado de baño principal de planta alta con plaqueta de mármol rosa. Alicatados colocados en vertical en cocina y baños de 1ª calidad de 30x30 cm. con cenefa superior. Las aceras perimetrales y los porches irán en gres de 33x33, colocado a junta abierta. El garaje llevará un gres tipo antideslizante.

Los baños y la cocina llevarán falso techo de escayola y la totalidad de la vivienda irá enmarcada en todo el perímetro de los techos con moldura de escayola a excepción de la cocina. Los peldaños de escalera se solarán con mármol rosa duquesa de 3/2 cm, incluso zanquín del mismo material. PINTURAS Y ACABADOS Pintura al gotelet plástico en diferentes colores en paredes. Pintura lisa en techos. Las ventanas llevaran vierteaguas de piedra caliza apomazada. FONTANERÍA Tubería de cobre en distribución de agua fría y caliente. Desagües con tuberías de polipropileno tipo FUSIOTHERM. Sanitarios modelo DAMA de ROCA (que en el baño principal irán en color) o similar con grifería monomando modelo MONODIN de ROCA. Se colocarán tomas para manguera en el garaje y en fachada posterior detrás del cuarto de calderas. Así mismo se colocarán desagües en el suelo del cuarto de calderas y garaje.Se colocarán canalones de aluminio lacado en blanco en aleros. CALEFACCIÓN Calefacción individual a gasóleo, con tubería de cobre. Caldera mixta para 30.100 kcal/h de JUNKERS o similar y radiadores de aluminio. ELECTRICIDAD Según normas, con mecanismos ARCO de Niessen, marquitos y marcos de color.Portero electrónico y telefonillo en cocina.Se colocarán dos puntos de luz en la valla del cerramiento en fachada, así como en el porche posterior.Instalación de TV y FM con tomas en el porche trasero, salón y dormitorio principal. La antena irá equipada para captación de UHF/VHF.Tomas de teléfono en salón y dormitorio principal. CERRAJERIA El cerramiento de parcela será a base de ½ pie de ladrillo macizo chapado en piedra de musgo con remate superior de cerrajería metálica hasta 2 m. de altura. La barandilla de escalera se ejecutará con tubos de diferentes diámetros. La valla medianera será de malla metálica de 1.50 m. de altura sentada sobre un zócalo a base de bloques de hormigón de 40 cm. de altura. FRUYPACA, S.A.

PINTO

NAVE INDUSTRIAL EN PINTO

Pol. Ind. "Las Arenas" DESCRIPCION: Nave Industrial situada junto a carretera de Andalucía. SUPERFICIE: - 10.421 m2 Sobre Rasante. - 2.522 m2 Bajo Rasante. - 9.445 m2 en Zona Industrial. - 976 m2 en Oficinas. - 2.522 m2 en Sótano Garaje. SERVICIOS: · Cimentación de Hormigón. · Estructura de Pórticos de Hormigón prefabricados, totalmente diáfana. · Cubierta tipo sándwich curvo. · Iluminación en cenital en nave. · Cerramiento con paneles prefabricados de hormigón, acabado en china de mármol color. · Carpintería Exterior de aluminio lacado. · Carpintería Interior de madera. · Suelo Nave pavimento continuo monolítico corindón sobre solera de hormigón, fratasado mecánico y pulimentado. Sobrecarga de 5.000 Kg/m2. Tratamiento Qualit. · Altura Libre Nave 10 m. · Altura Libre Oficinas 2'80 m. · Naves con muelles de carga/descarga. · Portones de entrada a Nave. · Oficinas con pavimento de gres 40x40 cm. · Falso Techo Acústico en oficinas. · Núcleo de aseos en todas las plantas. · 100 Plazas de aparcamiento en Garaje Subterráneo. · Instalación contraincendios. · Preinstalacion de Red Informática, Voz y Datos.

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA La estructura de la nave será prefabricada de hormigón armado en pilares y vigas, tipo Ypsilon. El forjado del techo del sótano está preparado para una sobrecarga de uso de 50KN/m2.. Los forjados de planta de oficinas y de planta primera se ejecutaran con paneles de hormigón alveolados de 1,20 m. de ancho y 15 cm. de espesor con capa de compresión de 5 cm. y mallazo de reparto de 20x30 Æ4. CUBIERTA La cubierta tipo sándwich curvo formada por dos chapas de acero en perfil comercial de 0,8 mm. de espesor, colocadas sobre las vigas Ypsilón de hormigón, prelacado en su cara exterior y galvanizada en la cara interior, con aislamiento a base de manta de fibra de vidrio de 80 mm., ancladas a las Ypsilon mediante tornillos autorroscantes. Sistema sifonico "Geberit Pluvia" de evacuación de aguas de cubierta. (Tuberia llena).
Se rematarán las limas y demás remates laterales mediante piezas especiales de 0,6 mm. de espesor en perfiles comerciales prelacados. El remate de la fachada principal se hará con chapa prelacada de 0,6 mm. por el exterior, y galvanizada de igual espesor por el interior sobre los antepechos de cubierta en la zona de oficinas. Se proyectan bandas de iluminación cenital de 1 m. de ancho, a base de placas translúcidas de policarbonato reforzado, color natural, con protección "GEL-COAT". Dichas bandas irán intercaladas entre las zonas ciegas con una superficie aproximada de un 15% del total de la superficie de cubierta. CERRAMIENTOS EXTERIORES El cerramiento de fachada principal se realizará con paneles de hormigón prefabricados de 20 cm. de espesor, adosados al pórtico de fachada y sujetos a los pilares estructurales, con acabado en su cara exterior en china de mármol blanco. Interiormente el panel llevara un aislamiento a base de espuma de poliuretano proyectado de 60 mm., con acabado guarnecido en yeso negro y enlucido en yeso blanco para pintar. Las fachadas medianeras entre naves irán con paneles de hormigón de 20 cm. de espesor entre pilares de hormigón prefabricado, colocados verticalmente y acabados en cemento gris para pintar. El cerramiento de parcela se ejecutará con bloques de hormigón (tipo split.20), color blanco a dos caras vistas, con piezas de remate superior del mismo material y cerca metálica (tipo sterope de Orsogril), de retícula 62x132 mm. y de 930 mm. de altura con una distancia entre postes de 2 m. La puerta de acceso de vehículos al interior de la parcela será del tipo corredera con una luz libre de variable, realizada con tubo hueco de acero laminado y barrotes de tubos soldados entre sí, con sistema de desplazamiento, guías, topes y demás elementos necesarios. La peatonal será del mismo material pero practicable.

CARPINTERIA EXTERIOR A base de perfiles de aluminio lacado en blanco, perfil europeo, en ventanas. En el acceso a oficinas, en la fachada principal se ha previsto una puerta de doble hoja de chapa esmaltada, de 1'80x2'10 m., compuesta por precerco, cerco y hojas con cerradura de seguridad. Para el acceso a la nave se ha dispuesto de tres puertas seccionales plegables con motor, a base de hoja ciega de lamas de doble chapa galvanizada y prelacadas de color blanco con aislamiento intermedio de poliuretano proyectado; provisto de guías galvanizadas, cierres, cerradura, botonera y demás accesorios. Para los muelles de carga puertas seccionales de apertura manual de igual características que las anteriores.

PROTECCIONES EXTERIORES Todas las ventanas que abren a la Planta Baja, llevarán rejas metálicas formadas por tubos de acero laminado en frío, ocupando la totalidad del hueco y recibidas a los paneles por medio de tacos químicos(tipo Fischer R). BARANDILLAS Y ANTEPECHOS La barandilla de la escalera de acceso a oficinas será de 90 cm. de altura formada por pasamanos de tubo de acero para pintar de Æ 60mm. con pilastras de tubo Æ50 mm. cada 70 cm. y tres tubos corridos separados 80 mm. de Æ30 mm. Los antepechos de ventanas se remataran con albardilla de piedra artificial. La puerta de acceso principal llevara una peana de piedra caliza apomazada en todo el ancho del hueco.

DIVISIONES - A base de rasillones 50x20x7 cm. en separaciones de los cuartos húmedos con comedor y zonas de vestíbulo. En las cabinas se hará con rasillón de 50x20x4 cm. - Los muros de separación de oficinas con la Nave serán de ½ pie de ladrillo macizo. - Las oficinas irán trasdosadas con aislamiento a base de espuma de poliuretano y tabique de 7cm, acabado todo en yeso negro y blanco. CARPINTERIA INTERIOR A base de puertas de paso ciegas normalizadas, serie 300-TM (tipo DERMACO o similar), en Pino Melix con cercos del mismo material sobre precercos de pino de 70x35 mm. y tapajuntas en DM parta pintar, herrajes de colgar y cierre de latón. REVESTIMIENTOS Y ACABADOS Toda los cuartos humedos, irán alicatados hasta el falso techo en todos sus paramentos con cerámica 30x30 cm. de Grespania.
El resto de los paramentos verticales y el techo del vestíbulo incluso los bajos de escaleras irán guarnecidos y enlucidos con yeso. Las zonas de aseos, comedor y oficinas llevarán un falso techo desmontable de escayola aligerada tipo "Fonotec" en placas de 60x60 cm. suspendido de perfileria vista lacada en blanco de 24 mm., con elementos de remate, accesorios de fijación y demás. SOLADOS Y PAVIMENTOS Los solados de los cuartos humedos serán de gres 30x30 cm. con junta cerrada. Los solados del resto de las dependencias de la Planta Baja y Alta, irán con gres de 40x40 cm., junta cerrada, con rodapié de 8x30 mm. del mismo material. La escalera de acceso a Planta Alta ira a base de mármol crema marfil con zanquin del mismo material. En la zona de Nave, el solado previsto es el acabado de suelo como pavimento continuo monolítico corindón sobre solera de hormigón, con una dosificación de 4,5 kg/m2 de capa de rodadura, con fratasado mecánico y pulimentado, aserrado mecánico de juntas y sellado con masilla de poliuretano de elasticidad permanente, tipo Sikaflex o similar.
VIDRIERIA Los vidrios de la carpintería exterior irán en CLIMALIT 4/8/4. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS La red de distribución de agua fría y caliente se ejecutará con tubería de cobre de varias secciones. Se instalaran llaves de paso por ramal, por zona húmeda y por aparato, que garanticen el corte de servicio en cada caso. La estanqueidad debe estar prevista para admitir una presión doble de la de su uso normal. Las redes interiores de cada local se distribuirán por su forjado superior, bajo el falso techo. Se colocará grifería de 1ª calidad dotada de sistema monobloc. Los aparatos sanitarios serán de Roca modelo Victoria. Para la producción del agua caliente sanitaria se realizarará mediante termos eléctricos aislado térmicamente, con capacidad para 200 litros de agua.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA De acuerdo con el Reglamento de Baja Tensión, se prevé una potencia de 100 W/m2 de local más un coeficiente de simultaneidad de 0.5. Se colocara el Cuadro de Protección Privada bajo el descansillo de la escalera lateral derecha, en cuarto destinado al efecto. Desde este, partirán las líneas de alimentación para el cuadro de fuerza y para el de alumbrado de la Nave. Así mismo partirá el alumbrado exterior controlado por reloj programador. La instalación de la zona de oficinas se proyecta con dos circuitos de alumbrado y dos de enchufes con otro independiente para emergencias, todos ellos con sus correspondientes interruptores automáticos magnetotérmicos, separados en tres zonas independientes correspondientes a las zonas delimitadas por las galerías contraincendios. Las líneas de distribución serán de cable con doble aislamiento de plástico bajo tubo plástico flexible empotrado en paredes y en canaleta por falso techo.
Los mecanismos serán tipo PRESIDENTE (de Legrand o similar), con marquitos y marcos de color. Las bases de enchufes dispondrán de toma de tierra Shuko. Todos los mecanismos irán fijados con tornillos. El portero automático se instalará en la puerta principal de ingreso con el teléfono en la planta superior de oficinas. Se dejaran preparadas las canalizaciones empotradas para la colocación de teléfono urbano, en tubo de PVC Æ16 mm., con guías de alambre galvanizado y cajas de registro, preparando un armario registro en cerramiento y canalizando al edificio con tubo de Æ 32 mm. Toda la nave ira iluminada mediante Downlights de suspension de RZB o similar, de la serie Economy con reflector de aluminio y lampara tipo HIE-250W. El cuadro de acometida se ejecutará de acuerdo a las prescripciones ordenadas por el vigente Reglamento de Baja Tensión y bajo las directrices de la Compañía Suministradora.
PINTURA Y VARIOS Todas las paredes que no vallan alicatadas se pintarán con gotelet plástico mate. En las barandillas de escalera y rejas de fachada se aplicará esmalte sintético sobre imprimación antioxidante. Toda la carpintería interior de madera que no valla acabada en melamina irá pintada con barniz semimate. De acuerdo con la Norma Básica de la Edificación NBE-CPI-96, deberá adecuarse al uso y condiciones definitivas de la nave. En previsión se dejarán tres equipos de extinción con manguera en cada zona de la nave con red de distribución desde el contador en armario situado en fachada. Así mismo se prevén tres extintores en cada zona de nave y otro en cada hall de entrada a oficinas.
URBANIZACIÓN Toda la parte anterior de la nave, así como todo el garaje del sotano, se ejecutará una solera de hormigón de igual características que la del interior con pintura de las plazas de aparcamiento a base de pintura reflexiva continua blanca tipo alcídica de 10 cm. de ancho. Getafe, Mayo 2.002 FRUYPACA S.A.

Nave de 2800 m2 construida en 1999 y alquilada a MUSTELA. Pol. Ind. Los Olivos c/ Adaptación - Getafe

Chalets pareados construidos en la Urbanización Coto del Zagal Carranque - Toledo

Nave de 5000 m2 construida en 1998 y alquilada a ALBATROS LOGISTIC Pol. Ind. San Marcos c/AVENIDA Lumiere - Getafe

Nave de 575 m2 construida en 1999. VENDIDA Pol. Ind. Los Olivos c/ Empleo - Getafe

Entregados en el año 2000 c/Villalba - Fuenlabrada

Oficinas de Fruypaca S. A. Pol. Ind. Las Mezquitas c/ Marie Curie - 17 Getafe - 28906
Nave de 2600 m2 construida en 1993 y alquilada a DISPATCHING.
Pol. Ind. San Marcos c/ AVENIDA Lumiere - Getafe